Conjugaison du DTG et du PPT pour une copropriété pérenne et conforme

Au cœur de la gestion des copropriétés, le Diagnostic Technique Global (DTG) et le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) se révèlent être des leviers essentiels. Ces dispositifs stratégiques garantissent la durabilité et le respect des normes des immeubles et guident ainsi les propriétaires vers une intendance avisée et une conservation méthodique de leur patrimoine bâti.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) offre une photographie détaillée de l'état technique de l'immeuble, en allant au-delà de l'évaluation des parties communes. Il identifie les travaux nécessaires pour garantir la sécurité, l'amélioration de l'efficacité énergétique et, par extension, la valorisation du patrimoine immobilier. Mandaté par l'assemblée générale ou imposé par l'administration en cas d'insalubrité, le DTG est élaboré par un expert certifié, dont le rôle est de conseiller les copropriétaires sur les actions prioritaires et d'estimer leur coût.

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), grâce à sa vision sur dix ans, planifie ces actions, en s'appuyant sur le DTG et sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il établit alors un calendrier de travaux, prévoit ainsi les dépenses et maximise l'efficacité des interventions. Depuis le 1er janvier 2024, toutes les copropriétés de plus de 50 lots sont tenues de détenir un PPT, avec l'objectif d'englober progressivement toutes les tailles de copropriétés. Au cœur de cette démarche technique et réglementaire, le Bureau d'Étude Aquitania se positionne en partenaire stratégique pour des diagnostics optimisés. Dans le cadre par exemple de l’inspection des toitures, nous utilisons des drones lorsque celles-ci sont difficiles à atteindre. Ces vols technologiques captent des images haute résolution et permettent une analyse précise sans compromettre la sécurité des diagnostiqueurs. Cette pratique innovante s'intègre parfaitement dans la démarche globale du DTG et enrichit le PPT, en mettant en lumière des problématiques souvent négligées en raison de leur difficulté d'accès.