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Attestation loi Carrez : une obligation pour les copropriétaires

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Le calcul de la surface d’un lot de copropriété vendu est toujours obligatoire avant la signature de la promesse de vente. La loi Carrez est à l’origine de cette obligation à laquelle vous ne pouvez échapper sous peine d’annulation de la vente ou de réduction du prix de vente.

Connaître cette superficie privative implique un calcul assez technique que nous nous appliquons à mettre en pratique régulièrement chez nos clients.

Il faut savoir que certains espaces ne sont pas inclus dans la superficie privative et que le certificat loi Carrez joint à vos contrats doit être fiable pour éviter un litige. Il est donc conseillé de faire appel à un professionnel pour son établissement. Une erreur de mesurage peut coûter cher.

Votre diagnostiqueur peut réaliser ce calcul en venant visiter le bien pour vous fournir les autres diagnostics immobiliers eux aussi obligatoires en cas de vente d’un logement ou d’un local commercial.    

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